Capítulo 228 — Tendência: Wellness Residencial (Spa, Sauna, Home Gym) Como Novo Padrão do Alto Padrão

Síntese. O conceito de Wellness Residencial, que integra spa, sauna e home gym, está se consolidando como um novo padrão em casas de alto padrão. Ele reflete a busca por um estilo de vida saudável e oferece um diferencial competitivo para a construtora, exigindo expertise em design e engenharia para sua implementação eficaz.

Wellness residencial (spa, sauna, home gym) é o novo padrão do alto padrão, valorizando saúde e bem-estar na arquitetura.

A pandemia de COVID-19 acelerou uma tendência que já vinha ganhando força no mercado de alto padrão: a valorização do bem-estar e da saúde dentro do lar. O “Wellness Residencial” transcende a simples inclusão de uma academia ou piscina; é a criação de ambientes que promovem a saúde física e mental, o relaxamento e a qualidade de vida. Spa privativo, saunas (seca e a vapor), espaços dedicados à meditação e ioga, e academias residenciais completas (home gyms) deixaram de ser luxos pontuais para se tornarem elementos esperados em projetos de alto padrão. Para a Construtora 360°, dominar a concepção e execução desses espaços é essencial para atender às demandas de um cliente cada vez mais consciente e exigente.

Quais os componentes essenciais de um espaço de Wellness Residencial de alto padrão?

Um espaço de Wellness Residencial bem projetado integra diversos elementos que, juntos, criam um santuário de bem-estar. Os componentes mais comuns incluem:

• Spa/Jacuzzi: Banheiras de hidromassagem internas ou externas, com cromoterapia, jatos de massagem e sistemas de aquecimento eficientes. A integração com áreas de paisagismo e vistas é um diferencial.
• Sauna: Geralmente, uma combinação de sauna seca (finlandesa) e sauna a vapor (úmida). Exigem sistemas de aquecimento específicos, isolamento térmico adequado, ventilação controlada e materiais resistentes à umidade e altas temperaturas.
• Home Gym (Academia em Casa): Espaços otimizados para a prática de exercícios físicos, com equipamentos de alta performance (esteiras, elípticos, pesos livres, estações de musculação), espelhos, piso adequado (emborrachado ou vinílico), sistema de som e TV integrados, e climatização eficiente.
• Áreas de relaxamento: Espaços para meditação, ioga, massagem ou simplesmente para desfrutar de um momento de tranquilidade, muitas vezes integrados à natureza ou com iluminação e sonorização especiais.
• Banhos e vestiários: Banhos com chuveiros de alta vazão, duchas de cromoterapia, e vestiários com armários e bancadas, complementando a experiência.

A integração desses elementos deve ser fluida, considerando a privacidade, a iluminação natural e artificial, a ventilação e o acesso a áreas externas.

Como planejar e integrar um Home Gym e uma Sauna em um projeto de alto padrão?

O planejamento de um Home Gym e uma Sauna exige uma abordagem multidisciplinar, envolvendo arquitetos, engenheiros (estrutural, hidráulico, elétrico) e especialistas em automação.

1. Localização estratégica: O Home Gym deve ter boa ventilação e iluminação natural, preferencialmente com vista. A sauna, por sua vez, exige proximidade com banheiros e áreas de descanso, além de considerações sobre exaustão de vapor e umidade.
2. Infraestrutura: Para o Home Gym, prever reforço estrutural para equipamentos pesados, pontos elétricos suficientes (inclusive 220V para esteiras profissionais), e infraestrutura para TV/som/internet. Para a sauna, a infraestrutura hidráulica é crítica (entrada de água, drenos), elétrica (aquecedores elétricos) ou a gás (geradores de vapor), e um sistema de ventilação e exaustão robusto.
3. Materiais: No Home Gym, pisos resilientes (borracha, vinílico) e espelhos de segurança. Na sauna, madeiras específicas para sauna seca (cedro, pinho) e revestimentos cerâmicos ou pedras para sauna a vapor, resistentes à umidade e ao calor.
4. Climatização e ventilação: Sistemas de ar-condicionado potentes para o Home Gym e sistemas de ventilação e exaustão eficientes para a sauna, essenciais para o conforto e a durabilidade dos ambientes.
5. Automação: Integração de iluminação, som, temperatura e segurança para criar cenários personalizados de bem-estar.

Onde se perde dinheiro

O erro fatal é subestimar a complexidade técnica e a infraestrutura necessária para implementar espaços de wellness. Projetar um Home Gym sem considerar o reforço estrutural para equipamentos pesados ou a necessidade de circuitos elétricos dedicados pode gerar problemas de segurança e funcionalidade. Da mesma forma, uma sauna mal isolada, sem ventilação adequada ou com materiais impróprios, pode resultar em problemas de umidade, mofo, superaquecimento e alto consumo de energia, além de comprometer a saúde dos usuários. A falta de coordenação entre as diversas disciplinas (arquitetura, estrutura, hidráulica, elétrica) e a escolha de fornecedores não especializados nesses sistemas específicos levam a retrabalhos caros, falhas no desempenho e, em última instância, à insatisfação do cliente que esperava um oásis de bem-estar e recebeu um problema.

Números de referência:

Quem executa

A concepção arquitetônica e o design de interiores são do arquiteto responsável. A análise de viabilidade estrutural, hidráulica e elétrica é do engenheiro responsável. A instalação dos equipamentos e sistemas especializados é feita por fornecedores parceiros especializados (ex: empresas de sauna, de automação, de equipamentos de ginástica). A coordenação geral é do gestor de projetos da construtora.